Приобретение жилья в строящихся объектах недвижимости по закону РФ №214-ФЗ, возможно лишь по двум видам договоров.

1. Договор участия в долевом строительстве
2. Договор уступки права требования.

Вышеуказанные виды договоров защитят Ваши права, а на застройщика накладывают весомые обязательства — соблюдение сроков и качества строительства. Обязательство это ответственность, чтобы уйти от нее были разработаны так называемые « серые схемы». Одна из них — вексельная .

Вексельная схема мошенничества
Вексель — именная ценная бумага. В нашем случае векселедатель — строительная или инвестиционная компания, продает вам векселедержателю выше указанную ценную бумагу за определенную и фиксированную сумму (указана в векселе) равную стоимости приобретаемого вами жилья. Когда наступит срок погашения векселя (он указан в векселе) компания должна обменять этот вексель на квартиру в построенном доме. Все бы ничего, но у этой схемы есть большой недостаток: В векселе указано кем и когда он выдан, и его номинальная стоимость. Это ни как не связанно с покупкой квартиры. Да, кампания вернет вам денежную сумму указанную в векселе и в строго указанные сроки (проблемы им не нужны). Где указано, что компания вам должна вернуть квартиру в новом доме? Даже в судебном порядке вам не удастся доказать связи между покупкой векселя и квартирой.