Если Вы решили купить недвижимость, необходимо тщательно проверить все документы

Нелишним будет заранее поинтересоваться, при каких условиях Вашу сделку могут признать недействительной. Это необходимо для того, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые. Если заключенная Вами сделка ничтожна, то для признания ее недействительной нет никакой необходимости обращаться в суд, она и так в силу закона недействительна с момента заключения. В судебном порядке можно обжаловать только последствия сделки. С иском в суд может обратиться любое заинтересованное лицо, как физическое, так и юридическое. Все сделки, которые так или иначе не соответствуют требованиям закона или иным правовым актам — ничтожы, если законом не устанавливается, что такие сделки оспоримы.

Сделки с поддельными документами и поддельными подписями также ничтожны.

Сделка, совершенная лишь для вида, называется мнимой. Также ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным судом недееспособным в результате психического расстройства. Сделка, заключенная несовершеннолетним гражданином, безусловно ничтожна (несовершеннолетними признаются граждане России, не достигшие 14 лет.
Оспоримая сделка – сделка, которую может признать или не признать только суд.